Hajdúböszörmény Iparterület Eladó

Ingatlan leírása:

65 hektáros fejlesztési terület eladó Hajdúböszörmény közelében
Eladásra kínálunk egy 65 hektáros, jelenleg szántóként nyilvántartott, de fejlesztési célra kiváló adottságokkal rendelkező, ingatlant Hajdú-Bihar megyében, Hajdúböszörmény városától mindössze pár száz méterre.

Elhelyezkedés:
Hajdúböszörmény külterületén, belterülethez közeli fekvés

A várostól pár száz méterre, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető

Fűútvonal mentén, jó logisztikai elérhetőség

⚡ Közművek és infrastruktúra:
132/22 kV-os alállomás és nagyfeszültségű hálózat a telekhatártól néhány méterre

Gáz-, víz- és elektromos csatlakozás elérhető

Optikai kábel a telekhatáron

Kiváló hálózati csatlakozási lehetőség ipari, logisztikai vagy megújuló energiát hasznosító beruházáshoz

Környezet és jogi háttér:
Alacsony aranykorona-értékű szántó, így a művelésből kivonás költsége (földvédelmi járulék) jelentősen csökkentett

A tulajdonos együttműködik a művelési ág és övezeti besorolás módosításában

A helyi önkormányzat támogat minden olyan fejlesztést, amely:

a környezet védelmét szolgálja

építi a társadalmi kapcsolatokat

szerves részévé válik a közösség tiszta, zöld irányú fejlődésének

Lehetséges hasznosítás:

Naperőmű / hibrid megújuló energiatermelés

Zöld-ipari park / technológiai telephely

Ipari-agrár szimbiózis / agrovoltaikus rendszer

Technológiai, innovációs, tudományos park

További információ:
Helyrajzi számok, műszaki és jogi dokumentáció: kérésre elérhető

Ár: a terület fejlesztési potenciáljához igazodva megközelítőleg 1.900-2.000 Ft/m2, kivonási költségek nélkül. A részletes földvédelmi járulék számításával, a kivonási, átminősítési költségekkel és a vételárral együtt ez mindösszesen 3.200 - 3.400 Ft/m2-re tehető.

Előszerződéses konstrukció is lehetséges, komoly érdeklődők részére

Kérjük, érdeklődjön bizalommal – bemutató anyagot, részletes műszaki és térképi mellékletet biztosítunk.

65 Hectare Development Land for Sale Near Hajdúböszörmény, Hungary
We are offering for sale a 65-hectare land parcel currently classified as arable farmland, with excellent potential for development. The site is located in Hajdú-Bihar County, just a few hundred meters from the town of Hajdúböszörmény.

Location

Situated in the outskirts of Hajdúböszörmény, close to the urban boundary

Easily accessible via solid-surfaced public roads

Located along a secondary route with strong logistical connectivity

⚡ Utilities & Infrastructure

132/22 kV substation and high-voltage power line just a few meters from the property boundary

Water, gas, and electricity connections available

Optical fiber cable at the property edge

Excellent grid connection opportunity for industrial, logistics, or renewable energy projects

Environmental & Regulatory Highlights

Low golden crown (AK - "aranykorona") rating means significantly reduced land conversion costs (land protection contribution)

Owner is fully cooperative in land use and zoning reclassification processes

The local municipality supports developments that:
; Protect the environment
; Foster community engagement
; Contribute to the region;vs green, sustainable transformation

Potential Use Cases

Solar or hybrid renewable energy projects

Green industry park / technology base

Agro-industrial synergy / agrovoltaic systems

Technological, innovation, or science park

Additional Information

Parcel numbers, technical and legal documentation available upon request

Price: approx. 1,900 - 2,000 HUF/m2; (excluding land conversion costs)

With all legal and technical costs (land protection fee, zoning), total estimated cost: ~3,200 - 3,400 HUF/m2;

Preliminary agreements (LOI or MoU) available for serious investors

Feel free to contact us ; presentation materials and detailed technical and mapping documentation are available.

Környék leírása:

Hajdúböszörmény Hajdú-Bihar vármegyében lakosságszámát, gazdasági tevékenységét, fejlettségét, infrastruktúráját tekintve a második legnagyogg város. Közigazgatási területének nagyságát tekintve az ország második legnagyobb területével rendelkezik.

Hirdető elérhetőségei:

	Hírdető neve: XYZ [ magánszemély ]
	Hírdető mobilszáma: 06306572845
	E-mail cím: üzenet küldése a hirdetőnek